Siołkowa - Grybów: Widokowa działka budowlano-usługowa o powierzchni 34 arów

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej Siołkowej, gminie Grybów na pograniczu Beskidu Niskiego i Pogórza Rożnowskiego.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu całorocznego, letniskowego lub realizację inwestycji usługowej w otoczeniu natury.

Lokalizacja i walory krajobrazowe:

Grybów to królewskie miasto o bogatej historii, założone w XIV wieku przez Kazimierza Wielkiego. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu zapewniającym czyste powietrze oraz panoramiczne widoki na Góry Grybowskie, okoliczne pola i lasy. Bliskość natury idzie tu w parze z ciekawym otoczeniem historycznym, w tym sąsiedztwem obiektów wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest MPZP i posiada bardzo szerokie spektrum możliwości zagospodarowania.
Teren oznaczony symbolem 9.24MN-ML-U przewiduje:
* Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa letniskowa, rekreacja indywidualna lub usługi.
* Możliwość realizacji jednego budynku lub zespołu budynków o charakterze mieszkalnym, usługowym lub mieszkaniowo-usługowym.
* Dopuszczalną budowę obiektów towarzyszących, takich jak garaże, budynki gospodarcze oraz techniczne.

Pozostała część działki obejmuje tereny rolnicze (9.83RZ) oraz tereny drogi lokalnej (9.4 KDL).

Parametry techniczne nieruchomości:
* Powierzchnia całkowita: 34,00 arów.
* Kształt: prostokąt o regularnych wymiarach (szerokość ok. 25 m, długość ok. 155 m).
* Ukształtowanie terenu: działka lekko nachylona, co gwarantuje doskonałą ekspozycję i walory widokowe.
* Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej.

Media i infrastruktura:
* Prąd: dostępny w bezpośrednim sąsiedztwie.
* Woda: do wykonania we własnym zakresie (studnia).
* Kanalizacja: do wykonania we własnym zakresie (szambo).
* Gaz: brak w najbliższej okolicy.

Podsumowanie oferty:
Działka charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym ze względu na swoje wymiary oraz elastyczne zapisy w planie zagospodarowania. Jest to idealne miejsce dla inwestora planującego budowę bazy noclegowej lub dla osoby prywatnej pragnącej zamieszkać w spokojnej, widokowej części Małopolski.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.

Magdalena Wyrostek
Tel.  
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
email:  

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. email: